Neubau-Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Multiparker
- Kauf
- Angebotstyp: Wohn- Und Geschäftshaus , Zu verkaufen
- Stadtteil: Heusenstamm
- PLZ: 63150
- Grundstücksgröße: 600 m²
- Objekt-ID: 3874
- Erdgeschoss Büro 1 ca.: 145,81 m²
- Erdgeschoss Büro 2 ca.: 56,52 m²
- Gesamtbürofläche/ Gewerbefläche ca. : 202,33 m²
- Erstes Obergeschoss Wohnung Rechts ca.: 78,15 m²
- Erstes Obergeschoss Wohnung Links ca.: 77,23 m²
- Zweites Obergeschoss ca.: 144,42 m²
- Dachspitze ca. : 38,89 m²
- Gesamtwohnfläche 1 OG plus 2tes OG ca.: 338,69 m²
- Gesamtwohn und Nutzfläche ca. ca.: 541, 02 m²
- 3 Stellplätze
- 2 Doppelparker (4 Stellplätze)
Details
Beschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei hochmodernen Wohnungen. Die Immobilie verfügt zusätzlich im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche von ca. 202 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 m².
Im Erdgeschoss sind Büroräume sowie weitere Räume mit Mehrzwecknutzung zu finden. Das Objekt ist vor allem für Gewerbebetreiber geeignet, die das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten.
Im 1.OG befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die jeweils mit einer Terrasse ausgestattet sind und jeweils eine Wohnfläche von ca. 78 m² aufweisen.
Bei der letzten Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung inklusive eines großen Speicherraums und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183,31 m² plus eine Dachspitze mit ca. 38,89 m².
Die Wohnung beinhaltet zudem zwei schicke Dachterrassen.
Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, 90% des Baus wurden vervollständigt. Der Erwerber/die Erwerberin kann die Immobilie entweder im derzeitigen Zustand übernehmen und fertigstellen lassen oder das Objekt erst nach Fertigstellung erwerben und vorab Präferenzen zur Fertigstellung angeben, jedoch wird Letzteres die Preisklasse verändern.
Insgesamt gehören 7 Stellplätze zum Haus.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet von Heusenstamm mit einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Es sind ideale Bus-und/Bahnverbindungen/ÖPNV vorhanden. Das Objekt liegt etwa 13 km von Frankfurt entfernt. Die Autobahn ist bereits in etwa 4-5 Minuten zu erreichen.
Sowohl die Bus- und Bahnanbindung, als auch die Autobahnanbindung sind demnach hervorragend.
Plan
